Optimierung des Liegenschaftsbesitzes von Gemeinden und Kommunen
SeminarNR
GL26055
Periode
Frühjahr/Sommer 2026
Kategorie
Gemeinden und Land
Titel
Optimierung des Liegenschaftsbesitzes von Gemeinden und Kommunen
Zielgruppe
Mitarbeiter*innen von Gemeinden und Kommunen, Amtsleiter*innen, Bürgermeister*innen, Immobilien- und Liegenschaftsverwalter*innen sowie Personen, die mit der Verwaltung, Vermietung oder dem Controlling kommunaler Liegenschaften betraut sind
Seminarbeschreibung
Das Seminar vermittelt einen praxisnahen Überblick über die rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Vermietung und Verwaltung von Liegenschaften im Eigentum von Gemeinden und Kommunen. Im Fokus stehen die zulässige Mietzinsbildung, Wertsicherung, Mietzinsanhebungen sowie Optimierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aktueller gesetzlicher Vorgaben und typischer Fehlerquellen. Anhand von Beispielen und Checklisten erhalten die Teilnehmenden konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis.
Seminarinhalt
Wertsicherung „NEU“ des Mietzinses ab 2026 – was zu beachten ist
Gesetzliche „Mietpreisbremse“ – Folgen in der Praxis für vermietende Gemeinden
Grundlagen der Mietzinsbildung – welcher Mietzins kommt bei Vermietung zur Anwendung? (samt Beispielen)
Wann darf die Gemeinde den Mietzins erhöhen? Gesetzlich zulässige Mietzinsanhebungsmöglichkeiten samt Berechnungsbeispielen und rechtliche Grundlagen
Wertsicherung des Mietzinses – häufige Fehler in der Praxis und zwingende gesetzliche Vorgaben, die unbedingt zu beachten sind (keine Rückverrechnung der Wertsicherung, Verlust der Anhebungsmöglichkeit)
Mietzinsanhebung bei Eintritt in das Mietverhältnis im Todesfall und bei Weitergabe
Wann kommt bei Vermietung der Voll-, Teil- bzw. Nichtanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes zur Anwendung? (samt Beispielen)
Erhaltung Mietgegenstand und Gebäude durch die Gemeinde : Erhaltungs- und Wartungspflichten des Mieters
Optimierungsmöglichkeiten
Praktisches Beispiel für ein Immobiliencontrolling durch eine Gemeinde für ein Haus
