| Seminarinhalt | Teil 1: Örtliche Raumplanung - Örtliches Entwicklungskonzept ÖEK
Wesentliche Entscheidungen zur Gestaltung unserer Umwelt und der damit verbundenen Qualität der
Lebensräume werden auf der Ebene der örtlichen Raumplanung durch den Gemeinderat getroffen. Mit
dem ÖEK besteht auf der örtlichen Raumplanungsebene und innerhalb der Gemeinde eine übergeordnete
Ebene, die eine vorausschauende Entwicklungsplanung und gewichtige Gestaltungsspielräume ermöglicht,
die anschließend bindend für die Flächenwidmung wird. Das ÖEK, das für viele Gemeinden neu und
nun verpflichtend ist, soll mit seinem gesetzlichen Rahmen und seinen Erfordernissen vorgestellt, und mit
seinen Möglichkeiten und Potenzialen als wesentliches Gestaltungsinstrument auf Gemeindeebene vermittelt
werden.
Teil 2: Lebensraumgestaltung und klimafreundliche Mobilität
Die Zersiedelung führt nicht nur zu einem erhöhten Verbrauch von Flächen und erhöhter Versiegelung,
sondern schafft auch größere Distanzen im Alltagsleben. Dies wiederum erhöht die Abhängigkeit vom
motorisierten Individualverkehr (MIV) und fördert die Entstehung problematischer räumlicher und baulicher
Strukturen. Außerdem bewirkt die Zersiedelung eine Bindung wirtschaftlicher Ressourcen und erschwert die Entstehung
von Arbeitsplätzen sowie sozialen Verbindungen. In diesem Teil des Lehrgangs wird erörtert, wie alternative
Mobilitätsformen, wie Gehen, Radfahren und der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) sowie das Konzept
der "Stadt der kurzen Wege", dazu beitragen können, das Leben in unseren Ortschaften zu vitalisieren.
Weiters werden auch Maßnahmen und Strategien zur Förderung dieser alternativen Mobilitätsformen
in unseren Dörfern vorgestellt und wie diese Ansätze zu einer Stärkung der wirtschaftlichen Kreisläufe und
Wertschöpfungsketten innerhalb der Gemeinden beitragen können.
Teil 3: Ortskernbelebung - Leerstandsbelebung im Umgang mit Bestand, Adaptionen und Beteiligung
Die Belebung von Ortskernen ist eng an ein gedeihliches Zusammenspielen unterschiedlichster Parameter
gebunden. In diesem Teil des Lehrgangs wird erläutert, welche Erfolgsparameter es braucht, um den Entwicklungsfokus
auf eine Ortskernstärkung zu richten. Strategische Empfehlungen, derer es viele gibt, entfalten
erst ihre Wirksamkeit, wenn sie sich untereinander stärken.
Praktisch ist die erfolgreiche Belebung von Leerständen entscheidend, um weitere positive Impulse auszulösen.
Zeitgleich gilt es oft erst Rahmenbedingungen und Anreize zu schaffen, damit Leerstände überhaupt
wiederbelebt werden können. Dabei gilt es verschiedenste Nutzungsarten, wie Wohnen, temporäre
Nutzungen, Mehrfachnutzungen oder Gewerbenutzungen theoretisch durchzudenken. Entscheidend und
ratsam ist es dabei, Betroffene zu Beteiligte zu machen und den Dialog zu suchen, zu finden und zu halten.
Erfolgreiches Leerstandsmanagement verfolgt ganzheitliche Ansprüche und braucht ein gutes Zusammenspielen
vieler Faktoren. Diese zu beleuchten und dabei machbare Schritte, die im Kompetenzbereich
einer Gemeinde liegen können, aufzuzeigen, ist Ziel dieses Moduls.
Teil 4: Außerordentliche Instrumente zur Ortsgestaltung:
Gestaltungsbeirat, Mindestdichten, Baurecht
Um eine qualitativ hochwertige Gestaltung unserer Lebensräume zu erreichen, genügt es nicht, lediglich
die gesetzlichen Mindestanforderungen der Raumplanung zu erfüllen. Neben den Raumplanungs- und
Baugesetzen gibt es viele weitere Handlungsfelder auf der örtlichen Raumplanungsebene, die dazu beitragen
können, unsere Dörfer aktiv zu gestalten.
Im Rahmen dieses Lehrgangs werden einige raumplanerische Instrumente vorgestellt, die möglicherweise
weniger bekannt oder gebräuchlich sind (z. B. Mindestdichten, Rückwidmung, Baulandbefristung etc.).
Außerdem werden verschiedene Instanzen, Mechanismen und weitere Werkzeuge erörtert, darunter
Gestaltungsbeiräte, Stadtteilkoordinatoren, städtebauliche Verträge, Baurecht, Bodenfonds, Baulandumlegung
und vieles mehr. |
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